Bureaux à techlid - attech à VENDRE de 363m² à CHAMPAGNE AU MONT D'OR

En bref

LyonBureauX vous propose à la vente plusieurs biens situés à Champagne-au-Mont-d'Or (Techlid). Plusieurs plateaux à destination de bureaux sont disponibles dans un immeuble tertiaire à taille humaine, aux matériaux de qualité.
= Plateau au 1er étage de 169m2 avec 5 stationnements en sous-sol.
Prix : 509 731€ HT / HD
= Plateau au 1er étage de 194 m2 avec 5 stationnements en sous-sol. et une terrasse de 16m2
Prix : 591 099 € HT / HD
. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix de vente total HT.
. Les plateaux de bureaux sont livrés avec : moquette, faux-plafonds, climatisation chaud froid. Sans cloisonnement.
. Un espace convivial & chaleureux ouvert à tous les occupants de l'immeuble et s'ouvrant sur une terrasse aménagée. Une salle de réunion au rdc est également commune.
. Immeuble neuf, livré en mai 2023.
. Facilité d'accès et localisation : excellente +++ (autoroute à proximité, etc.).
. Commerces alimentaires, restaurants, loisirs et sports à proximité.
. Techlid étant le deuxième pôle tertiaire de la Métropole de Lyon derrière la Part-Dieu.
Avantages d'acheter en VEFA:

- frais de notaire réduits
- TVA récupérable
- exonération de la taxe foncière (pendant 2 ans)
- dernières normes environnementales = consommation énergétique réduiteContact : Morgane RAVOUNA - 06 50 22 28 99 - morgane @lyonbreaux.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr