Bureaux à VENDRE de 4199m² à STRASBOURG

En bref

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à vendre/ à louer des bureaux neufs au sein du quartier d'affaires international Archipel 2, au Wacken à Strasbourg.

Un emplacement stratégique Situé au cœur des institutions européennes, le Wacken offre un environnement dynamique, connecté et accessible : tram à 500 m, autoroutes A4/A35, TGV Paris inférieur à 2h, aéroport à 20 min.

Caractéristiques de l'immeuble

5 000 m² au total, dont :

4 956 m² de bureaux dont quote part de communs (divisibles à partir de 250 m²) du R+4 au R+7

500 m² de locaux RDC dédiés à l'économie sociale et solidaire

12 places privatives et places en parking silo (1 place pour 200 m²)

Disponibilité : 2ème trimestre 2028

Performance environnementale

Certifications : BBCA, HQE, Bâtiment Biosourcé, RE2020 (seuil RE2028)

Structure bois, toiture végétalisée, brise-soleil, chauffage urbain, démarche de réemploi

Bureaux traversants, triple orientation

Accès à des terrasses végétalisées (285 m²) et patios

Livrés aménagés (hors cloisonnement & câblage)

Confort acoustique et thermique optimisé

Pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr