Local commercial à VENDRE de 32.05m² à CANNES

En bref

Présentation de l'actif
- Adresse : 52 Boulevard d'Alsace, 06400 Cannes
- Type d'actif : Local à usage de commerce, situé au rez-de-chaussée
- Superficie privative (Loi Carrez) : 32,07 m²
- Quote-part des parties communes : 32/1000èmes de la propriété du sol et des parties communesSituation juridique et locative
- Locataire: Beverly pressing (locataire stable bénéficiant de 3 boutiques à Cannes)
- Bail commercial : Renouvelé le 1er janvier 2023
- Loyer annuel HT/HC : 18 680,40 €
- Provision annuelle sur charges : 972 € (100 % refacturable au locataire)
- Taxe foncière annuelle : 702 € (100 % refacturable au locataire)Analyse du marché local
- Localisation : Le bien est situé devant l'Intermarché proche pont des Gabres à Cannes, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à cette locomotive commerciale. Le flux de véhicules est important et l'environnement bénéficie d'un bon passage, renforçant l'attractivité du commerceConditions financières
- Prix de vente : 250 000 € net vendeur
- Honoraires d'agence 16 250 €, soit 6,5 % en sus à la charge de l'acquéreurCalcul de la rentabilité acte en mains :
- Frais de notaire estimés (7 %) : 17500€
- Prix d'achat total : 283 750 €
- Rentabilité acte mains environ 6,58 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr