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Local commercial à VENDRE de 191m² à NICE

Entreprise : LOCOPRO ENTREPRISES

Contact : Jean Claude CATTANI

Référence: 06_3295

Mode

À vendre

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

Immédiate

Superficie

191 m²

Prix (Euros)

1 220 000 €

Prix / m²

6 387 €

Récapitulatif

En bref

Local commercial à vendre occupé – Centre-ville de Nice – Quartier Gare du Sud

Surface totale : 191 m² dont 20 m² de mezzanine.
Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Gare du Sud et de toutes commodités, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.

Une enseigne nationale de renom y est implantée depuis 2019, assurant une excellente notoriété à l'adresse.
Le local accueille actuellement une activité médicale pérenne, gage de stabilité et de sérieux.

Loyer actuel: 74 400 €

Points forts :

Très belle visibilité en angle, avec vitrines linéaires

Emplacement recherché, à proximité des flux piétons et des transports

Quartier dynamique en plein essor, mêlant commerces, restauration, bureaux et logements

Clientèle locale fidèle et flux touristique croissant

Environnement professionnel et commerçant (secteur médical, bien-être, restauration, services…)

Secteur Gare du Sud / Libération :
Ce quartier, emblématique de la ville de Nice, connaît depuis quelques années une forte dynamique de développement, avec la rénovation de la Gare du Sud et l'implantation de nombreux commerces et restaurants. Un secteur vivant et attractif, parfait pour les activités de santé, paramédicales ou tertiaires.

Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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