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Local commercial à VENDRE de 278m² à NICE

Entreprise : LOCOPRO ENTREPRISES

Contact : Jean Claude CATTANI

Référence: 06_2960

Mode

À vendre

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

Immédiate

Superficie

278 m²

Prix (Euros)

800 000 €

Prix / m²

2 878 €

Récapitulatif

En bref

RARE – Vente de murs libres à l'Arénas, Nice

Situé en bordure de l'Esplanade des Mosaïques, au cœur du quartier dynamique de l'Arénas, cet ancien restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel commercial.

Ce local traversant d'une surface totale de 278 m² offre une visibilité optimale grâce à un double linéaire sur deux places principales, dont l'une donne directement sur le Parc Phoenix. Ce positionnement stratégique permet également l'exploitation de deux vastes terrasses extérieures, idéales pour accueillir une clientèle tout au long de l'année.Caractéristiques principales :

Superficie totale : 278 m²

Traversant, avec façades sur deux esplanades

Deux terrasses exploitables en façade

Extraction de fumées autorisée par la copropriété

Activité précédente : restauration traditionnelle

Grâce à sa configuration, plusieurs aménagements sont envisageables, notamment la division en deux lots indépendants, chacun avec sa propre terrasse ensoleillée.

À noter : le bien inclut également une surface d'environ 20 m² actuellement louée à une activité de restauration rapide (bail commercial en cours), générant un revenu locatif complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la zone Z.A.C. L'ARÉNAS

Centre d'affaires

D'une superficie de 7.71 hectares

208 entreprises installées sur cette zone

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