Local commercial à CEDER de 160m² à VILLENEUVE LOUBET

En bref

Exceptionnel local commercial de 160m2 situé sur la route Nationale 7 à Villeneuve Loubet. En plein coeur du retail Park de Villeneuve Loubet ce local bénéficie d'un exceptionnel flux de véhicules tout au long de la journée et donc d'un nombre important de clients potentiels.
Il est situé en rez de chaussée d'un petit bâtiment indépendant (pas de copropriété) qu'il se partage avec un seul autre occupant. Ensemble, ils disposent de quelques places de parkings privatives. La visibilité depuis la Nationale 7 est exceptionnelle et l'accessibilité est simple.
Très belle opportunité pour ce local précédemment exploité en boulangerie.
2 terrasses d'environ 44m2 et la possibilité d'installer un système d'extraction de fumées permettent d'envisager toutes activités de restauration.
Droit au Bail : 80 000€ NET VENDEUR
Loyer actualisé au 1er Janvier 2024 : 50 915,40 € HT/HC/AN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr