Local d'activite occupe à VENDRE de 600m² à GIEN

En bref

Description de l'Actif :
A GIEN (45), dans la zone d'activité "Les Montoires", 76.1 hectares, 106 entreprises (Pierre Fabre, Shiseido, Otis...), ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité récent (2014), indépendant, occupé, d'une superficie de 600 m² sur un terrain de 2000 m² environ.
Bâtiment : bardage double peau / étanchéité toiture goudronnée
Bail 6 ans ferme débutant le 1er décembre 2024
Détails de l'Investissement :
- Locataire : groupe français solide (CA groupe = 530 M€) implanté à l'international spécialisé dans la métrologie
- Loyer Annuel : 48.000 € HT HC
- Taxe foncière : 4.761 € (charge preneur)
- Dépôt de Garantie : 3 mois de loyerDétail du Prix :
- 560.000 euros Net Vendeur
- Honoraires de négociation : 5% HT du prix de vente - charge acquéreur
- Rentabilité brute : 8,5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr