Local commercial à VENDRE de 1846m² à MIGNÉ-AUXANCES

En bref

Dufoncier et Associés vous propose à la vente et à la location un ensemble immobilier d'activité de 1416m², idéalement situé sur un axe majeur de l'ouest de Poitiers.
Ce bien bénéficie d'une accessibilité premium via la N147 et se trouve à seulement 2 minutes de l'échangeur nord de l'autoroute A10 (Bordeaux/Paris). Sa localisation est un atout rare au sein de cette zone mixte de commerce et d'activités.
Rez-de-chaussée (1416 m²) :
-Un vaste showroom de 500m²
-Des bureaux de 128m²
- Un atelier ou espace de stockage de 788m².
Étages
-R+1 : Bureaux supplémentaires de 141m²
-R+2 : Archives de 289m².
Un parking privé d'environ 50 places ou stockage extérieur
L'emplacement offre une visibilité et une desserte exceptionnelles.
Conditions Financières :
-Prix de vente : 1 600 000€ net vendeur + 5% HT de frais d'agence.
-Loyer annuel : 121 740€ HT HC pour une location.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Dufoncier et Associés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr