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Local d'activite à VENDRE de 2592.98m² à SAINT YRIEIX SUR CHARENTE

Entreprise : ARTHUR LOYD ANGOULEME

Contact : Julien BERTRAND

Référence: 1570

Mode

À vendre

Type de bien

Local d'activité

Disponibilité

Immédiate

Superficie

2 592 m²

Prix (Euros)

1 850 000 €

Prix / m²

714 €

Récapitulatif

En bref

Arthur Loyd Angoulême vous présente une opportunité rare : un site industriel récent de 2593 m² à vendre, idéalement situé dans une zone d'activité dynamique au nord-ouest d'Angoulême (16000). Bénéficiant d'un accès direct aux axes routiers majeurs (RN10 et RN141), ce bien offre une connectivité optimale pour vos activités.
Ce bâtiment industriel de haute qualité se compose de :

Un vaste atelier/entrepôt de 2308 m², parfait pour la production ou le stockage.

6 bureaux modernes, une salle de réunion équipée, une salle de repos conviviale, et des vestiaires avec sanitaires. Le tout est conçu pour offrir un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Le site comprend également un terrain extérieur clôturé de 7000 m², offrant :

60 places de stationnement pour véhicules légers.

2 places de parking dédiées aux poids lourds.

Une entrée de circulation facilitant l'accès des poids lourds.

2 quais de chargement équipés de portes sectionnelles, pour une logistique efficace.Ce bien est particulièrement adapté aux entreprises recherchant des locaux industriels, entrepôts, ou bâtiments d'activités dans le secteur d'Angoulême.

Caractéristiques clés :

Surface totale : 2593 m²

Terrain : 7000 m²

Accès poids lourds

Quais de chargement

Parking

Proximité grands axes routiersPrix de vente soumis à TVA : 1 961 000 € (honoraires d'agence de 6 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : 1570 (Arthur Loyd Angoulême).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site industriel exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la zone P.A. EURATLANTIC

Zone industrielle

D'une superficie de 65.39 hectares

51 entreprises installées sur cette zone

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