Terrain à VENDRE de 50000m² à SAINT FLOUR

En bref

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente en exclusivité un terrain de 5 hectares à vendre, situé au bord de l'A75 à Saint-Flour.
Le site comprend environ 3 ha constructibles, un accès à l'A75 à 800 m, et un bâtiment à restructurer de 1200m² avec une toiture en bon état (bardage double peau) et une hauteur maximale de 7 m.
Ce terrain offre une visibilité importante depuis l'autoroute, bien que des travaux soient à prévoir.
Située sur la commune de Saint-Flour (15100), cette parcelle bénéficie d'une visibilité stratégique en bordure de l'autoroute A75 (16500 véhicules/jour) et à seulement 500 mètres d'un double échangeur (N° 28).
Elle est également bordée par la rocade de Saint-Flour D909/926 (5000 véhicules/jour) et se trouve au cœur de deux zones d'activité employant plus de 1000 personnes (ZA Rozier Coren et ZA la Florizane).
Chaque jour, plus de 20.000 voitures et 3500 poids lourds gravitent autour de ce site, avec des pics atteignant 75.000 véhicules lors des grands départs estivaux.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% en sus du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr