Bureaux à LOUER de 2291m² à ANGOULEME

En bref

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'ensemble immobilier en cours de construction dénommé "Ilot Renaudin" situé au centre-ville d'ANGOULEME, secteur gare / L'Houmeau.
L'immeuble en R+4 totalise une SDP de 2291 m² avec accès à des terrasses partagées et un parking silo. Les plateaux de bureaux des 1er, 2ème, 3ème étages offrent une surface totale disponible de 1 442 m² (hors espaces communs) soit 120 postes de travail environ. Les locaux livrés bruts sont divisibles à partir de 70 m². Sanitaires sur palier commun. Le parking aérien mitoyen compte 26 places encore disponibles.

L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec vue sur le Plateau d'Angoulême, face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris - Bordeaux).

Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026
Loyer annuel des bureaux : 130 € HT HC /m²
Loyer annuel par place de stationnement : 800 € HT HC
Charges locatives en sus
Plans et prestations : nous consulter
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Référence dossier : 1568 (Arthur Loyd Angoulême)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr