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Bureaux à LOUER de 201.48m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Entreprise :  Arthur Loyd Alsace - GBI CONSEILS

Contact : Nora HUAU

Référence: 67_0103

Mode
À louer
Type de bien
Bureaux
Disponibilité
IMMEDIATE
Superficie
201 m²
Prix (Euros/an)
38 370 €
Prix / m²
191 €

Récapitulatif

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En bref

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux à louer et à vendre au sein d'un immeuble de belle facture, idéalement situé en début du Parc d'Innovation à Illkirch. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à la fois par les transports en commun et par les axes autoroutiers, offrant un cadre de travail optimal.

Caractéristiques des locaux :

Accès PMR, ascenseur
Surface : Locaux disponibles à la location et à la vente.
Bureaux de 107m2 avec un bail 3-6-9
Bureaux de 42m2 à 47m2 disponibles à la location en bail précaire
Salle de réunion : Possibilité de louer une salle de réunion d'environ 42 m², idéale pour des séances de travail en groupe ou des réunions clients.
Atouts du Parc d'Innovation :

Label Zone d'Activité Très Haut Débit : Une connexion ultra-rapide pour garantir la fluidité de vos activités professionnelles.
Cadre professionnel moderne : Le parc accueille des entreprises de divers secteurs, favorisant les synergies et les collaborations.
Conditions financières :

Charges et impôt foncier : Inclus dans la redevance annuelle.
TVA résiduelle : À confirmer pour les lots proposés à la vente.
Ce bien est une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien connecté, tout en bénéficiant d'espaces de travail modulables et d'infrastructures de qualité.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la zone PARC D'INNOVATION D'ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Pôle technologique
D'une superficie de 119.98 hectares
224 entreprises installées sur cette zone

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