Local commercial à LOUER de 402m² à ANSE

En bref

Lyon Extramuros vous propose à la location un local commercial de 402 m² avec une excellente visibilité dans une zone commerciale.
Le local se compose de 214 m² en rez-de-chaussée et 188 m² de mezzanine. La surface est équipée d'un dallage béton de 1,5 T/m², d'un bardage double peau et l'ensemble est brut à aménager, avec les fluides en attente.
Idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité de l'A6 entre Lyon et Villefranche. De nombreuses places de parking sont disponibles, dont certaines avec des bornes de recharge électrique. L'emplacement se trouve dans un ensemble dynamique comprenant de grandes enseignes, offrant une excellente opportunité pour développer votre activité en profitant de la visibilité et de l'attractivité de Lyon et Villefranche.
Charges : 4 € / m²
Loyer : 42 860 € HT / an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT
Bail : commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr