Local commercial à LOUER de 296.45m² à JUAN LES PINS

En bref

Le cabinet LOCOPRO vous propose un local commercial situé au cœur d'Antibes les Pins à proximité immédiate du parc EXFLORA.
Caractéristiques du local :
- Surface totale de 296,45m2, offrant un espace spacieux.
- Local nécessitant quelques rafraichissements pour accueillir votre entreprise.
- Baies vitrées offrant une visibilité maximale
- Espaces modulables et fonctionnels, permettant une adaptation facile à divers types d'activités commerciales. Avantages de localisation :
- Emplacement stratégique en bordure du parc EXFLORA, offrant une ambiance paisible et verdoyante pour votre entreprise.
- Proximité immédiate des plages, accessibilité facile via l'Avenue de Cannes—D6007, avec une station de bus à seulement 300 mètres, et la gare SNCF à 10 minutes à pied.
- Parking public en sous-sol pour une commodité accrue des clients.
- Voisinage dynamique comprenant des commerces tels que la salle de sport BASIC FIT (1100m², 3000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1700m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche et un parking public de 360 places.
- Forte concentration de résidents avec environ 4 200 habitants dans les environs, assurant un flux constant de clients potentiels.
- Affluence touristique significative, avec plus de 120 000 touristes visitant la région chaque année, offrant un potentiel supplémentaire pour votre entreprise.
- Proximité de nombreuses écoles, résidences hôtelières et du Palais des congrès d'Antibes, situé à seulement 10 minutes, offrant des opportunités de partenariat et d'événements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr