Local commercial à LOUER de 807m² à CHAMPNIERS

En bref

Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux/Poitiers).
Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 807 m² de surface de plancher dont 596 m² de surface commerciale et 211 m² de réserves
Parking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).
Loyer mensuel soumis à la TVA : 6 725 € HT (plus provisions sur charges de 807 € HT). Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 8 877 € HT (2024)
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.
Référence dossier : 1623-B2 (Arthur Loyd Angoulême)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr