Local commercial à LOUER de 398m² à POITIERS

En bref

Dufoncier et Associés vous propose à la location, un local commercial situé au cœur de la zone commerciale de Poitiers sud.
Au cœur d'une zone commerciale dynamique, proche d'un hypermarché Auchan, d'un Castorama et d'enseignes d'équipement de la personne et de la maison, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité avec un flux de plus de 30 000 véhicules/jour.
Situé à moins de 5mn en voiture de la sortie Poitiers sud de l'A10 reliant Paris à Bordeaux, ce local est facilement accessible et profite d'un parking foisonné aérien de 57 places de stationnements dont 2 PMR.
Il dispose d'une surface totale de 398m² qui se répartit de la manière suivante :

- Surface de vente d'environ 180m²
- 2 chambres froides d'environ 15m² sans groupe
- Sanitaires PMR accessibles au public
- Locaux sociaux (vestiaires et sanitaires Homme et Femme)
- RéserveSécurisé grâce à ses rideaux métalliques et au verre sécurit sur la vitrine, ce local dispose de portes automatiques à l'entrée ainsi que d'une climatisation réversible.
Sa grande vitrine de 7m en façade et de 5m du côté terrasse lui confère dont une belle luminosité et visibilité.
Il y a également la possibilité d'agrandir la terrasse déjà existante.
Loyer mensuel de 5 000€/mois HT HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr