Local d'activite à LOUER de 450m² à DOUVAINE

En bref

Local d'activité neuf de 450 m² composé d'un grand dépôt, bardage métallique et entièrement isolé, le bâtiment est très lumineux avec de grandes baies vitrées - hauteur de 7.5 m au faitage et 5.5 m en façades - sol béton - éclairage - fluides en attente- situé en bordure de zone d'activité il bénéficie d'un environnement très agréable et essentiellement végétal - 2 bureaux de 25 m2 chacun, prêts à l'emploi, sol carrelé et murs finis, 1 avec une porte d'accès sur l'extérieur - 1 local de 25 m 2 avec 2 toilettes, douche, coin cuisine et vestiaire - accès au local par 2 portes sectionnelles, 1 en bout du bâtiment, une au milieu - dalle béton – courant 220/380V – réseau de gaz à proximité - ADSL – nombreux stationnements en gravier compacté devant le bâtiment et grand terrain attenant – 2 accès à la voie publique - éclairage extérieur – proche de Genève et situé dans la zone franche, la localisation du local permet de réaliser des opérations avec la Suisse à des conditions privilégiées, il est aussi sur l'axe de circulation D 1206 à 15 minutes de Thonon et Annemasse - Possibilité d'extension avec une mezzanine de 150 m2 avec accès extérieur indépendant, disponibilité début 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr