LOCAL INDUSTRIEL OU ARTISANAL

En bref

Locaux d'activités Idéal atelier de production, activité artisanale ou entrepôt A 1 km de l’échangeur 4.1 sur l’autoroute A36, à13Km de Besançon centre et 20Km de la gare TGV Besançon Franche Comté A louer en zone artisanale avec visuel sur l’A36, Local d'activités, de 860 m² dont 650 m² d’atelier et 210 m² de bureaux et locaux sociaux sur un foncier de 4100 m². Importante rénovation récente. Bonne isolation Grande capacité de Parking. Accès et retournement poids lourds et semi. Réseau informatique et réseau téléphone RJ45, Fibre prête à connecter Bâtiment sous alarme Atelier : Hauteurs sous plafonds 6.40 /8.33m et 4.60/ 6.39 Porte sectionnelle 4m x 4.50m Sol dalle béton forte épaisseur +/-250mm Chauffage : chaudière fuel basse température (récente) +aérothermes et déstratificateurs d’air. Electricité : 380/400V transfo 170 KVA Distribution puissance par Canalis 3Ph+T+N Eclairage réglettes néon et lampes sodium. Réseau air comprimé. Location Loyer: 4.30€ HT/HC/m2/mois - Loyer mensuel : 3698 € HT + charges 250€ HT (règlement mensuel de la taxe foncière au preneur - 2998€ en 2019) Dépôt de garantie 11094 € Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel terme à échoir.